G银泰:京城地王造就商业地产霸主

  在QFII放开之后,市场资金开始全面活跃,对人民币升值影响最大的房地产股票进行了集中狙击。相对所有房地产上市公司而言,哪里的房产增值最快,QFII资金必将提前介入。主流资金也会朝着房产增值最快的方向流动,那么哪里的地产增值最快呢?一个是北京地产,在奥运会概念的刺激下,北京地产增值是大势所趋。G天鸿宝、G大龙就是其中很好的代表。另一个就是商业地产。商业地产往往是一个城市增值速度最快也是最值钱的地产。G西单、南宁百货就是其中的代表。那么,资金必将在接下来的行情中朝这两个主流方向发展。因此,我们建议投资者强烈关注京城地王中国银泰投资入主后转身介入房地产开发的G银泰(600683)

  随着奥运会的逐渐临近,北京奥运板块开始慢慢升温,奥运板块除了经营体育器材的相关上市公司外还包括因为奥运会而享受地价大幅升值的北京地产板块。银泰股份(600683)向来以宁波规模最大的百货零售龙头为大家所熟知,而其大力介入地产,被“京城地王”相中却鲜为人知。近年来公司通过重组,中国银泰投资成功入主,而银泰投资是主营房地产开发与经营,在地产背景的股东入主之后,银泰股份也开始大力介入北京房地产领域。公司先后斥资收购了银泰置地北京国中汽车大厦30%的股权和银泰雍和房地产公司20%的股权,标志着公司在逐步做大做强北京地产业,公司大股东银泰投资现已具有“京城地王”之称。特别值得关注的是公司在北京朝阳区CBD核心地带,位于东三环国贸桥西南角,北临长安街,建成了“北京第一高楼”――北京银泰中心。其主楼高249.9米,这一高度刷新了原来由京广中心保持的209米的“北京第一高楼”纪录。

  作为中国零售百货业的成功者,G银泰(600683))在中国百货业具有强大的优势。就从单个百货商场看,杭州银泰去年的利润是全国之冠,六项指标排名全国百货业第一,其强势是其他公司无法比拟的。不仅如此,银泰系还是国内资本运作的高手,又是京城地王,具有北京众多地产。去年以来,银泰系为了能够将其商业百货业做大做强,在国内商业百货行业中催城拔寨,连续对百大集团、武商等展开攻击。银泰百货有限公司总裁周明海表示银泰股份转型房地产,今后会偏向商业地产。凭借银泰系成功的商业百货运营经验,银泰股份再进军商业地产业务将驾轻就熟。同时,公司还与宁波城建、宁波地产、萨摩亚瑞达集团、美国凯悦集团等合资组建成宁波钱湖国际会议中心开发有限公司,并以4.1亿元的总价款拍得度假区内酒店用地26.85万平方米,住宅用地27.98万平方米。随着浙江经济的发展,尤其是宁波本地经济的快速发展,酒店业将有巨大的发展空间,公司及时介入必将有丰厚的回报,为公司股价在二级市场上的走势带来丰富的想象空间。

  二级市场上,在人民币持续升值的情况下,QFII新进的资金必将投向房地产。正因为此,地产类股票才大幅飙升。考虑到北京和商业类地产是主力资金重点狙击的对象,G银泰没有理由还处于浅滩位置。走势上,该股在8.15曾经涨停过一次,那时的它就明显具有了地产龙头象。但随着股指的大幅调整,该股也出现了探底走势。在六连阳之后,该股面临对前期平台的强势突破。从周一的盘面上来看,该股盘中不时有压大单吸货迹象,但随着北京地产和商业地产的爆发,该股的盘面将被彻底激活,有望爆发大规模上涨行情,投资者可密切关注。